Новостройка – это жильё от строительной компании, у которого ещё не было владельцев. По мнению Министерства строительства, новостройкой считается квартира, купленная у застройщика по одному из двух типов договора – долевого участия (уступки прав требования) и купли-продажи.
В этой статье мы подробно поговорим о том, как правильно купить жильё напрямую от строительной компании, и на что обратить внимание.
Выбор месторасположения
Очень редко бывает, что квартира идеально соответствует сразу по нескольким параметрам – цене, расположению, срокам строительства и площади. Чаще всего людям приходится выбирать, что для них важнее. Так, например, если бюджет ограничен, то следует рассмотреть пригородную местность.
Для семей с детьми отличным вариантом станут районы, в которых есть детские сады и школы. В общем, выбор оптимального места – это взвешивание своих предпочтений и возможностей.
Проверка деятельности застройщика
После выбора жилого комплекса стоит сразу же проверить юридическую чистоту строительной компании.
Особое внимание необходимо уделить документации – она должна включать в себя: разрешение на земельный участок, разрешение на проведение строительных работ, подтверждённую аккредитацию в одном или нескольких банков и так далее.
Чем больше документов сможет предоставить застройщик, тем лучше. Кстати, всю необходимую о застройщике ЖК Зори в Екатеринбурге можно узнать на официальном сайте: https://asi-orel.ru/.
Выбор конструкции дома
На сегодняшний день большинство строительных компаний используют сразу несколько типов конструкции дома:
- Кирпичный – такие дома строятся дольше всех (более двух лет), но считаются наиболее комфортными, хоть и стоят дороже остальных.
- Монолитный – конструкция здания выполнена из железобетона с металлическим каркасом. Своего рода, «золотая середина» между кирпичными и панельными домами.
- Панельный – конструкция дома напоминает форму «сэндвича» и выполнена из множества железобетонных плит. Панельные здания строятся быстрее всех (всего за несколько месяцев), отличаются бюджетной стоимостью и средним уровнем комфорта.
Многие эксперты в сфере недвижимости рекомендуют присмотреться к покупке квартиры преимущественно в монолитных домах. Однако если финансы позволяют, то, конечно же, лучше отдать своё предпочтение жилью из кирпича, так как оно в полной мере удовлетворяет всем требованиям к комфорту.
Подписание договора и оплата квартиры
Если со строительной компанией и объектом недвижимости всё в порядке, то можно переходить к совершению сделки.
При составлении договора необходимо указать подробные данные каждой из сторон сделки. Важно понимать, что факт подписания документа не делает покупателя законным собственником квартиры. Он обязан зарегистрировать недвижимость в Росреестре.
После успешной регистрации жилья в реестре можно переходить к оплате. Будущий собственник может оплатить недвижимость наличными средствами, либо же воспользоваться ипотечным кредитованием. Сегодня многие застройщики активно сотрудничают с банками и предлагают своим клиентам сниженные ставки по ипотеке, делая покупку жилья выгодной!
